今日10月30日(水)が終わった時点で、
Dow Jones, -0.36%, 42,233.05 (-154.52)
S&P 500, +0.16%, 5,832.92 (+9.40)
NASDAQ, +0.78%, 18,712.75 (+145.56)
昨日のコミュニティの話の続きだが、コミュニティ内の人口は前回も言ったように4万7,000人らしい。
そんなに多くの人が住んでるとは思わなっかったがネットの情報ではそうなっている。
この中の住宅地区にはアパートとタウンハウスと戸建てがある。
アパートのレントも相当高い。平均で＄2,117ドルと書いてあったが多分これは1ベッド位だろう。2ベッド以上になれば3,000ドル以上はする。
家の値段だが平均では658,029ドルと書いてあった。為替によって値段は変わるので、この平均はざっと9,200万円から9,870万円位だ。
私の2軒隣の家は今売り出し中だが売値は749,900ドルになっていた。これも140円で1億498万6,000円、150円で1億1,248万5,000円になる。
要するに日本円では1億円越えだ。まぁこの辺りではそんなものだろう。
ただしここは高級住宅街ではない。あくまで中流家庭と言った所だ。つまりそれだけ住宅価格が高騰してると言う事だ。
この隣家は20%のダウンペイメント（2,099万円(140円)か2,249万円(150円)の頭金)を払って30年ローンを組むと今はレートが6.624%なので月々の支払いが4,729ドルになる。
これもまた月に66万2,000円(140円)か70万9,000円(150円)程の支払いになる。
さてこんな値段誰が払えるのか。ところがここでは不思議とこれでも売れるのだ。多分投資目的で買っているのだろう。2-3年もすれば1,000万円以上儲かるのだから。
私の友人が2軒左隣の家を2021年に660,000ドルで買った。2軒右隣の家と同じ間取りなので今売れば89,900ドルの収益だ。
つまり3年で少なくとも1,258万6,000円（140円）は儲かる。これが150円なら1,348万5,000円の収益になる。
これは結構良い収益だろう。
今回はこんな写真にしてみた。
ではまた。
ごきげんよう。